Działka o powierzchni ok 2370 m2, położona w Kostkowie przy ulicy Łąkowej, to wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokojnej przestrzeni w otoczeniu natury, a jednocześnie chcących wybudować dom w miejscu o jasno określonych warunkach zabudowy.

Działka objęta jest MPZP, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług komercyjnych, które nie będą zakłócać funkcji mieszkalnej, przy czym usługi te mogą stanowić do 30% łącznej powierzchni użytkowej. Teren pozwala na zabudowę do 30% powierzchni działki, zachowując jednocześnie minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej. Budynek może osiągać wysokość do 8,5 metra, a maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,5, co daje dużą swobodę projektowania przestrzennego przy jednoczesnym zachowaniu ładu architektonicznego charakterystycznego dla okolicy.
Plan wymaga, aby zabudowa była wolnostojąca, a główny budynek wyposażony w dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 30Â do 45Â , z kalenicą ustawioną równolegle do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę. Dach powinien być pokryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze czerwonym, brązowym lub czarnym. Poziom posadzki parteru może zostać wyniesiony maksymalnie o 0,5 metra ponad poziom terenu przy wejściu do budynku, co dodatkowo umożliwia eleganckie wkomponowanie przyszłego domu w otoczenie.

Działka posiada uregulowany stan prawny, a jej równy i suchy teren o korzystnym kształcie sprawia, że jest bardzo łatwa do zagospodarowania. Bezpośrednio w granicy działki znajduje się przyłącze prądu, co znacznie ułatwia proces rozpoczęcia inwestycji, natomiast pozostałe media - w tym woda i kanalizacja - mogą zostać doprowadzone w standardowym dla tej okolicy trybie. Do działki prowadzi spokojna droga dojazdowa, z której obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy wynosząca 6 metrów.

Teren ten wyróżnia się wyjątkowym położeniem - otoczony jest zielenią, łąkami i lasami, dzięki czemu przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się ciszą i bliskością natury. Jednocześnie Kostkowo oferuje doskonały dostęp do atrakcji gminy Gniewino, takich jak Kaszubskie Oko, jezioro Żarnowieckie czy liczne tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do Wejherowa, Luzina, Choczewa oraz nadmorskich kurortów, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do stworzenia domu letniskowego lub inwestycji z elementem usługowym.

Działka w Kostkowie przy ul. Łąkowej to miejsce, które łączy walory naturalne, spokój i przestrzeń z pełną zgodnością z planem miejscowym i bardzo dobrymi parametrami zabudowy. To bezpieczna i przemyślana inwestycja dla osób marzących o własnym domu w harmonijnej, kameralnej okolicy.

Zapraszam do kontaktu!

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na ,

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Pamiętaj, że współpracując z WGN Wejherowo biurem nieruchomości działającymi na terenie Trójmiasta, oraz małego Trójmiasta Kaszubskiego OTRZYMUJESZ PEŁNĄ OBSŁUGĘ.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.